"Età del sorriso" - Tenerife

Da almeno un paio d’anni, ormai, i media si stanno interessando del fenomeno delle migliaia di pensionati italiani che si trasferiscono all’estero, specialmente alle Isole Canarie, per beneficiare di un trattamento fiscale fortemente agevolato e di condizioni di vita decisamente migliori (clima, ordine pubblico, costo della vita…).

Le Isole Canarie, in particolare Tenerife, stanno attraendo ogni anno migliaia di nuovi residenti, soprattutto italiani, in particolare pensionati. Ciò per una serie di ragioni:

• Clima favorevole (siamo ai tropici d’Europa)
• Basso costo della vita (es.: benzina a 0.85€/litro) 
• Fiscalità di vantaggio (imprese e pensionati)
• Sicurezza giuridica (siamo in Europa)
• Sicurezza personale (rarissima cronaca nera) 
• Sanità d’avanguardia (sia pubblica sia privata) 
• Innumerevoli opportunità di svago (mare/monti)
• Mercato immobiliare in crescita (+15-20% annuo)
• Relativa vicinanza (voli diretti, 4 ore dall’Italia)

Descrizione del Progetto Il progetto consiste in una iniziativa imprenditoriale, così sintetizzabile:

1. Acquisizione da banca di un immobile, con caratteristiche molto particolari, ad un prezzo scontato rispetto al mercato di circa il 30%

2. Ristrutturazione e adeguamento della struttura secondo criteri di domotica, con la finalità di adibirla a “residenza di lusso” per pensionati autosufficienti

3. Gestione della struttura, attraverso un servizio “all inclusive”, che preveda anche attività di svago esterne (gite, trasferimenti quotidiani in spiaggia), oltre che trattamenti “anti-aging”

4. Obiettivi per l’investitore: 

• Realizzare un investimento immobiliare ad un prezzo “di favore” 
• Conseguire un rendimento significativo durante un quinquennio
• Realizzare una interessante plusvalenza in conto capitale

L’ubicazione

L’immobile è situato nell’Isola di Tenerife, arcipelago delle Isole Canarie, zona nord. Ben collegato con la città di Puerto de la Cruz e con la capitale, Santa Cruz, in un paesaggio meraviglioso, con vista sull’oceano, in una zona residenziale di prestigio.

Struttura :

L’immobile La struttura individuata per realizzare il progetto ha le seguenti caratteristiche:

Tipologia: villa indipendente, disposta su 3 piani

Ampiezza: 390 mq di struttura coperta + 800 mq di giardino privato

Vani: 9

Bagni: 8

Locali di servizio

Garage: SI

Piscina privata: SI

L’offerta :

L’offerta agli ospiti sarà così strutturata:

- Soggiorno lungo termine a soggetti autosufficienti (60 – 80 anni) 

- Servizio “all inclusive”, consistente in ospitalità in camere singole/doppie, pasti preparati sul posto da cuoco specializzato, menu internazionale

- Supporto logistico (prenotazione di voli/alberghi) per familiari in visita

- Attività ricreative e di animazione in strutture interne (piscina, sala riunioni, emeroteca, palestra), gestite da personale dedicato

- Attività ricreative esterne o servizio quotidiano di trasferimento in minibus verso spiagge e città limitrofe o gite organizzate settimanalmente

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